競売手続きによらずに債権者の納得の行く価格にて不動産の売却を行うことを言います。 住宅ローンの支払いが滞り、金融機関に相談することなく数ヶ月が経過してしまうと競売の申し立てがなされます。競売手続によると一般の市場価格の6～7割程度の価格にしかならず、残債務が残った場合には不動産を取り上げられた上、残債務の支払いに頭を悩ますことになります。

その点、競売手続によらず任意売却が可能であれば市場価格に近い、より高値での売却が可能ですので残債務が生じにくく、引越し費用まで出る可能性があります。

・市場価格に近い値段での売却が可能である
・一般の不動産売却方法と同じ方法のため近隣の目を気にしなくて済む
・引越し費用が出る場合がある

・市場価格の6～7割程度の価格でしか売れない
・高く売れないためにその分残債務が多く残る可能性が高い
・競売の資料として室内写真を撮られ、公開されてしまう
・競売になったことをご近所に知られてしまう可能性が高い

弁護士、司法書士等にご依頼されれば一般的にはコンサル料金が別途発生しますが、当社に任意売却をお任せいただければコンサル料はかかりません。仲介手数料、抵当権抹消費用、管理費・積立金の滞納分等の費用は売却代金の中から債権者より支払われます。別途ご負担の必要はありませんのでご安心下さい。

任意売却は早めのご依頼が必要です。「担保不動産競売開始決定」が届いてからでも対応は可能ですので任意売却にご興味のある方は当社へ一度ご相談下さい。